经典案例 > 案例详情

包头南海温泉特色小镇
分享到:
本案隶属于包头市东河区,位于南黄线以南,南绕城(旧)以东,东临南海湖。距包头东站3.7km,驾车19分钟,距二里半飞机场2.7km,驾车约17分钟,交通便捷,可达性强。本项目研究范围为4000余亩,规划面积1200余亩,其中森林海项目占地330余亩。项目定位是,梦幻森林海 乐活水世界——龙城福地,水旱商都;活力南海,度假天堂。结合现有历史、人文和自然生态资源优势,西拓保利,东借南海,走差异化、稀缺性挖掘,融入猎奇、探秘元素,增加夜游,以森林海、不夜城为主吸引力的幸福水上天堂。其规划内容分为六大主题功能分区晋商文化片区、林海核心区、森林康养片区、户外运动片区、婚恋主题片区以及配套生活区。澜德斯国际机构于2015年开始参与该项目前期推动策划等工作于2017年6月正式启动概念规划设计工作,经过5个月的潜心打磨及研讨,于11月顺利通过甲方董事会认可。目前本案处于实施阶段,工作还在如火如荼进行,静待佳作呈现。
  • 南海现状
     

    南邻南绕城河,东邻南海湿地景区,地形平坦,一期用地面积53.83公顷,北邻包头二里半机场1.3km,距离东河区中心3.5km左右。

    周边无大型商业,配套商业数量少,种类少规模小,档次低,卫生环境差。街道通畅,公路、铁路、航空、水运齐全。

    道路外观陈旧窄小,东河城区无大型商业档次偏低档,设施外观落后。

     
  • 开发策略
     

    突出稀缺性

    内蒙的资源主要为草原、沙漠、钢铁、煤炭、稀土等,对水和森林的资源是稀缺的,打造特色、生态、休闲度假区

    打造差异化

    将温泉资源上升为温泉文化、水体验层面,串联洗浴-水疗-科技-度假

    明确主题性

    以“水”为主题,以森林海为吸引物,

    结合酒店、养生、商业,打造南海片区水主题天堂

     
  • 项目定位
     

    乐活水世界

    ——龙城福地,水旱商都;活力南海,度假天堂

    结合现有历史、人文和自然生态资源优势,西拓保利,东借南海

    走差异化、稀缺性挖掘,融入猎奇、探秘元素,增加夜游,以森林海、不夜城为主吸引力的幸福水上天堂

     

  • 规划目标
     

    立足东河,项目将成为:南海旅游度假区的一个新引擎、新品牌

    东河主题旅游发展的一个新门户、会客厅,功能上将成为南海片区新的旅游集散地、旅游目的地

    代表包头,项目将成为:包头特色化水主题旅游升级的一个样板项目、旅游典范、旅游新标杆

    引领呼包鄂,项目将成为:呼包鄂层面,具备影响力的、一流的体验式旅游目的地

     
  • 区域开发建议(约12平方公里)
     

    周边区域12平方公里的尺度空间整体考虑

    以南海为核心,向西、东、南,三个方向辐射,形成泛南海旅游度假区,将南海的旅游层级推下一个新高度;

    涵盖温泉、林海、休闲体验、湖畔美食、酒店住宿、湿地科普等多重体验功能,助力南海4A升5A。

     
  • 一期功能分区(约330亩)
     

    分板块功能分析

    温泉商务板块(以园林宾馆+1号馆为主体+定制商务合院)

    滨水休闲板块(商街+岸线游乐)

    林海体验板块(湿地科技馆+室内温泉+亲水+核心体验)

    养生度假板块(约在83亩区域)

联系我们
  • 天津市河西区大沽南路麦收大厦A座2602-2702 1802-1902
  • 022-84262886
  • landstj@126.com